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大廈消防維保，大廈消防維保方案
來源：北京消防改造 時間：2022-07-25 09:37:06
為做好大廈消防維保安全管理工作，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，避免消防安全事故發(fā)生，全面開展大廈消防設(shè)施預(yù)防性維護檢查工作，確保消防系統(tǒng)各類設(shè)備設(shè)施正常使用。
大廈駐有區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政協(xié)區(qū)直機關(guān)單位。檢查工作包括逐一排查大樓內(nèi)消防供水管道及戶外消防設(shè)施，重點檢查消防供水管網(wǎng)、閥門井、安全提示牌、報警器，及時補充壓力不足滅火器，并檢查維保消防管道連接點、閥門、壓力表部位，消除滲漏水現(xiàn)象。
同時維修保養(yǎng)消火栓、室外接合器、閥門等啟閉閥桿，及時排除故障。
維保保養(yǎng)過程，消防負責(zé)人認真履行職責(zé)，按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”工作原則，切實抓好大廈消防維保管理工作;在每月，每季度，重要節(jié)假日等固定時間點，始終堅持做好室內(nèi)防火栓系統(tǒng)、干粉滅火器、消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志的定期防火巡查檢查，組織重點單位消防站隊員開展定期演練，確保隨時拉得出、打得贏。
據(jù)了解，大廈定期檢查自身消防設(shè)備，及時有效消除一批火災(zāi)隱患，維護消防設(shè)備的安全和使用性能，為確保單位消防安全形勢的持續(xù)穩(wěn)定夯實基礎(chǔ)。 
大廈駐有區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政協(xié)區(qū)直機關(guān)單位。檢查工作包括逐一排查大樓內(nèi)消防供水管道及戶外消防設(shè)施，重點檢查消防供水管網(wǎng)、閥門井、安全提示牌、報警器，及時補充壓力不足滅火器，并檢查維保消防管道連接點、閥門、壓力表部位，消除滲漏水現(xiàn)象。
同時維修保養(yǎng)消火栓、室外接合器、閥門等啟閉閥桿，及時排除故障。
維保保養(yǎng)過程，消防負責(zé)人認真履行職責(zé)，按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”工作原則，切實抓好大廈消防維保管理工作;在每月，每季度，重要節(jié)假日等固定時間點，始終堅持做好室內(nèi)防火栓系統(tǒng)、干粉滅火器、消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志的定期防火巡查檢查，組織重點單位消防站隊員開展定期演練，確保隨時拉得出、打得贏。
據(jù)了解，大廈定期檢查自身消防設(shè)備，及時有效消除一批火災(zāi)隱患，維護消防設(shè)備的安全和使用性能，為確保單位消防安全形勢的持續(xù)穩(wěn)定夯實基礎(chǔ)。
北京消防維保范圍
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一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。
二、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
三、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。
四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍